וידאו
תמונות

גם כשמדובר בדירות להשכרה, הנרכשות כהשקעה לכל דבר, חשוב שההשקעה תהיה מהשלב הראשוני על מנת לוודא כי הנכס יהיה פונקציונאלי לדיירים ואופן בנייתו תהיה בהתאם לחוק. לגבי הדבר השני, הפיתוי לחלק דירה, להשקיע בשיפוץ ולהשכירה לכמה דיירים כנכסים נפרדים, הינו גדול, אך העניין אינו בהכרח מגובה חוקית וגובל ב"בנייה בלתי חוקית", העשויה לגרור הגשת תביעה על ידי מחלקת הפיקוח על הבנייה של העירייה. עם זאת, יש דרך לעשות את זה נכון וחוקי, וגם אם התכנון הוא אכן לחלק את הדירה, אז יש לבקש היתר בנייה של הרשות המקומית. בעת הליכים רשמיים מהסוג, ובכלל לצורך תכנון ועיצוב דירות להשכרה, כדאי לשכור את שירותיו של אדריכל מורשה, שהינו בעל הסמכות לייצג אתכם מול הרשויות בכל הקשור להיתרי בנייה ולסייע בפרויקט על מנת שהליך השיפוץ יהיה מקצועי ונכון מבחינת כל הנוגעים בדבר.

בחירת אדריכל לתכנון דירות להשכרה

בעת בחירת בעלי מקצוע כדוגמת אדריכל או מעצב פנים, הנדרשים ללוות אתכם באופן צמוד לאורך כל חודשי הפרויקט, שיכולים להיות לא מעטים, חשוב להתייחס לנושא בכובד ראש ולהשקיע מאמצים באיתור המועמד המתאים ביותר, שיהיה מורשה ומוסמך, בעל ניסיון רלוונטי קודם בפרויקטים בסגנון הרלוונטי מבחינתכם ובעל האופי המתאים כך שיהיה גם אמין וניתן לסמוך עליו בצורה עיוורת וגם נוח וידידותי להתנהלות מולו. מסיבה זו מומלץ שהליך החיפוש יהיה במספר מישורים במקביל, כאשר מומלץ להתמקד בבעלי המקצוע העונים על הדרישות הבסיסיות ולא להתפזר יתר על המידה.

המשך מאמר